写字楼租赁 写字楼A标准层平面图 Tower A

位置交通

●海淀区中关村大街黄庄路口，地铁4号、10号线黄庄地铁交汇站出口处。40多条公交汽车、空调巴士线路，有717、801、355、727、320、332、718、731、运通106、特4等，规划中的地铁4号线（连通西单商业区和中关村）和10号线（连通东部CBD和中关村）交汇处在黄庄，主出入口设在项目商业地下层，通过垂直交通工具与整个物业连通。

建筑参数

●总层数：A座12层；B座北翼19层，南翼18层；地下4层。办公楼层为5层以上部分。
●建筑结构：框架剪力墙结构（外围密柱结构）。
●建筑高度：A座61.275米；B座72.85米。
●建筑面积：项目总建筑面积117474平方米，其中地上建筑面积72400平方米，地下建筑面积45074平方米。写字楼总建筑面积33000平方米（A座8612.20平方米；B座24458.45平方米），其中A座标准层面积1201.62平方米，B座标准层面积从1892.44平方米到2001.45平方米，B座5层面积5007.77平方米。商业总建筑面积：47000平方米。商住公寓总建筑面积15000平方米。
●层高、柱距：标准层层高3.875米，净高2.8米，A座12层层高7.75米，B座5层层高7.35米。A座柱距4.2米，B座南、北侧柱距4.2米，西侧柱距7.6米，东侧柱距4.4-4.5米。
●楼板承重：办公区楼板标准承重为200公斤/建筑平米
●卫生间：A座每层男女卫生间各1套，B座北翼、南翼每层男女卫生间各一套。
●紧急疏散口：每层2个

装修情况

●外立面：Low-E双层中空玻璃幕墙、高档花岗岩石材幕墙。
●大堂：A栋大堂200平方米，B栋大堂300平方米；墙地面为岗石，顶部为镜面不锈钢、石膏板吊顶。
●电梯厅：采用进口人造石，操作键盘采用镜面不锈钢饰面，电梯门为拉丝不锈钢。
●楼道：地毯
●卫生间：采用国际知名品牌柯勒洁具

设备情况

●中央空调：开利品牌中央冷热空调制冷系统，采用优于国际标准的四管制空调，系统内离心制冷机环保、节能、降低噪音，夏天温度控制在24度左右。天然气真空热水锅炉采暖，保障冬季室内温度控制在21度左右。新风系统对室外空气过滤、加热、冷却、灭菌、加湿（夏季55-65%，冬季30%以上），新风量可达40米3/小时/人。预留24小时冷却水系统。
●安防系统：中央控制室对各个系统进行信息集成自动化管理，包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、门禁系统、紧急报警系统、保安巡更系统、公共广播系统、可视对讲系统等。
●消防系统：防火设备和中控系统采用国际知名品牌——威尔系统，消防探头保护面积最大为60米3，喷淋头保护直径为1.8米，消火栓安装距离不大于30米。
●电梯：A、B座共15台高级国际品牌——通力（KONE）电梯，其中A座4部客梯1部货梯，B座北翼4部客梯1部货梯，B座南翼4部客梯1部货梯。另外设有2部全透明原装进口观光电梯。客梯运载速度为2.5m/s，额定荷载1150kg；货梯运载速度为1.5m/s，额定荷载1350kg。国际先进的曳引方式保证电梯节能与稳定运行，充足的电梯数量及载重量保障写字楼候梯时间不超过30秒，电梯厅正对空中花园或窗外风景，让等待无任何枯燥感觉。
●通讯系统：楼内网络和电话接口设计为每10平米一对信息点（网络及电话各一个），提供智能化系统、通信系统、多媒体信息系统等运行平台，与外部广域网、城域网的畅通连接。网速实现千兆入户百兆入桌，服务商为中国网通。程控交换由中关村局直接接入。
●照明及供电系统：市政10KV双路供电，项目总用电负荷为13060KVA，同时配有应急电源EPS系统，提供非正常状态下的紧急用电。
●电视系统：宽带化、数字化，集话音、数据、图像为一体的双向有线电视网络综合信息传播系统。大厦内部设置信息发布系统和屏幕显示系统，并配置计算机互联接口；在大厦内部客梯和首层电梯厅设置液晶显示屏。
●综合布线系统：主干为光纤，水平线采用德国罗森博格超五类双绞线，敷设至租区吊顶内预留分线箱。
●楼宇自控系统：采用集散式控制方式，对所有公用设备系统自动集中控制，提高建筑物设备的工作效率、安全水平，延长设备使用寿命，达到建筑物的整体协调统一，设备均使用国际品牌SIMENS、GST。
●直饮水系统：与业界领先的北京嘉润恒水务投资有限公司合作，共同建设管道直饮水系统。应用国际先进水处理技术，执行《饮用净水水质标准》[CJ94—1999]生产，没有水碱，没有二次污染，不含任何有毒有害物质，24小时变频循环供水。
●水处理系统：排水系统——污废分流排水系统。采用UPVC螺旋消音单立管系统，改善排水水流条件，降低噪音；中水系统——专用废水管道收集洗、浴等优质杂排水，经中水系统消毒处理后成为中水回用于全楼冲厕，节约用水，减低业主支付的能源费用。

配套服务设施

●停车：新中关地下2、3层设置停车库，拥有充足的固定及流动车位，总数约为580个，停车场与门禁系统、楼宇自控系统、闭路电视监控系统、消防报警系统及联动系统等集成，设置车辆引导和警灯提示功能。
●会议中心：位于5层夹层，分别可容纳10-100人使用的大小会议室共4间，配以音响、视频、投影、网络、电话等系统。
●员工餐：位于写字楼B座。
●餐饮：拥有中外各风味餐厅10余家，提供快餐、正餐、商务餐服务。
●银行：渣打银行自助银行。
●邮政：位于写字楼B座。
●商务中心：可提供复印、传真、收发邮件等服务。
●信息中心：拥有独立的专业信息服务团队，提供互联网接入、语音解决方案、视频会议、电话会议、IT外包、企业信息化建设等一站式服务。