新中关-办公

■ 中心办公——北京西部CBD，交通可达性无以伦比

新中关地处中关村核心，正对中关村双螺旋标志。北连四环、南接三环，40多条公交汽车、空调巴士线路纵横交错，通达北京所有城区。项目内部与地铁4号线10号线黄庄交汇站直接相连，东达奥运主赛场，南至西单，直通国贸。

毋庸置疑，地铁上盖物已经成为发展潜力最大、实用程度最高、抗风险能力最强的城市最优质物业形式，其辐射能力远远强于传统中心区，西部CBD区位优势不可替代。

资本有价 知本无价 政策培育大市——新中关让企业焕发无穷潜力。中关村学府云集，所有进驻新中关的企业，即刻拥有巨大人才库，知本价值无可比拟．

■ 景观办公——内外风景融合

通过建筑群错落，自然形成观景视角，提升建筑内人群与外部自然环境的互动程度，获得更加良好的使用感觉。 新中关北瞰中关村十万平米生态广场，东望西部金街“中关村大街”繁华胜景， 南享充足日照和规划绿地，盎然美景尽收眼底尊荣唯你独享。

■ 形象办公——国际顶级设计巴马丹拿倾力巨献

新中关由巴马丹拿国际设计大师Remo Riva主持担纲设计，Remo Riva多次获得国际建筑大奖，香港置地广场、澳门中国银行、北京东方广场均为其设计作品。

新中关整体造型呈现简洁优雅的经典美学风格，极具艺术鉴赏价值。特别设计一体四分组合结构，盛开式建筑形态，势必成为中关村乃至北京地区地标性建筑，具有极高的可识别性，大大提升企业形象.

■ 自由办公——灵活的面积分割

室内无柱，自由分割，实现空间彻底解放 整体立面以密肋柱与外墙合一，实现室内无柱，室内空间彻底解放。800-1800平米整层，可任意划分室内空间，自由灵动的空间完全满足各类型企业的办公要求。

■ 健康办公——“剥开的橘子”，颠覆传统的原创健康生态

一场“非典”让人们对钢筋水泥的密闭建筑心生惧意，新中关打破传统建筑筒状形态，通透开放的设计使整个建筑犹如“剥开的橘子”，以纯生态建筑最大限度保障空气流通，保证健康。“剥开式”设计彻底解决“空调学内外分区差异”这一世界性难题，真正实现能源最大限度节省，全建筑恒温，全环境优化。

■ 品质办公——超 5A 级的企业生境

停车场管理系统 地下三、四层设置停车库拥有充足固定及流动车位，停车场与门禁系统、楼宇自控系统、闭路电视监控系统、消防报警及联动系统等集成，设置车辆引导和警灯提示功能。

电梯系统 15 台高级国际品牌电梯及全透明的原装进口观光电梯，国际先进的曳引方式保证电梯节能与稳定运行，充足的电梯数量及载重量保障写字楼候梯时间不超过 30 秒。

幕墙系统 先进的 LOW-E 中空玻璃幕墙体系能够在保证可见光高透射率的同时，有效阻断热辐射，节约能耗。高档的开缝花岗岩石材幕墙系统大大增强石材的表现力，体现出新中关的高贵品质。同时采用外墙外保温做法，可靠地避免冷桥产生，加强保温性能。

供电系统 市政 10kv 双路供电，并配有应急电源 EPS 系统，提供非正常状态下的紧急用电。

安防系统 中央控制室对各个系统进行信息集成的自动化管理，包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、门禁系统、紧急报警系统、保安巡更系统、公共广播系统、可视对讲系统等。

楼宇自控系统 采用集散式控制方式 , 对所有公用设备系统自动集中控制 , 提高建筑物设备的工作效率、安全水平以及延长设备使用寿命，达到建筑物的整体协调统一。

计算机网络系统 提供智能化系统、通信系统、多媒体信息系统等的运行平台，从而提供先进的办公手段；具备与外部广域网、城域网的通畅连接。

卫星电视及有线电视系统 宽带化、数字化、集话音、数据、图像为一体的双向有线电视网络综合信息传播系统。大厦内部设置信息发布系统和屏幕显示系统，并配置计算机互联接口；在大厦内部客梯和首层电梯厅设置液晶显示屏。

空调采暖系统 空调系统 : 中央冷热空调制冷系统 , 系统内的离心制冷机环保、节能、降低噪音。采暖系统 : 天然气真空热水锅炉安全稳定，保障冬季室内控制在 21 ℃左右。新风系统 : 按功能分区设置强大的新风系统，对室外空气过滤、加热、冷却、加湿、灭菌。酒店式公寓每人新风量为 50m3/h ，达到五星级标准。为一些特殊用户的小型设备（例如小型冷水机组）的需要，写字楼预留 24 小时冷却水系统，可以全天提供冷却水以便将来供应冷却水给所需租户。

直饮水系统 与业界领先的北京嘉润恒 (C&H) 水务投资有限公司合作，共同建设了管道直饮水系统。应用国际先进水处理技术，执行《饮用净水水质标准》［ CJ94 — 1999 ］生产，没有水碱，没有二次污染，不含任何有毒有害物质， 24 小时变频循环供水。常饮常新的直接饮用水是现代生活、办公中安全卫生、经济时尚的饮用水首选。

水处理系统 排水系统——污废分流排水系统。采用了 UPVC 螺旋消音单立管系统，改善排水水流条件，降低噪音；中水系统——专用废水管道收集洗、浴等优质杂排水经中水系统消毒处理后成为中水回用于全楼冲厕，节约用水，减低业主支付的能源费用。